Ограниченность вариантов
Подрядчик предложит небольшое количество типовых проектов на выбор, и любые изменения нужно будет согласовывать. То же касается и отделки — например, не факт, что получится сделать крышу того цвета, которого вы хотите, если это нарушает общую гамму поселка.
Высокая стоимость
В цену участка заложены риски застройщика, который иногда простаивает в ожидании покупателей. К тому же, не получится строить дом постепенно — всю сумму нужно будет внести сразу.
Нет гарантии качества
Все стройматериалы подрядчик выбирает сам и может экономить на качестве. Если работа подрядчика не устраивает, разорвать контракт будет довольно сложно.